Od dwóch wież do jednej — Siemaszko z nową wizją apartamentowca w Międzyzdrojach

Znów głośno o jednej z najbardziej kontrowersyjnych inwestycji na polskim nabrzeżu. Szczecińska firma deweloperska Siemaszko, zaprezentowała nową wizję wysokiego apartamentowca, który ma powstać tuż przy plaży, w bezpośrednim sąsiedztwie Promenady Gwiazd.

Na billboardzie umieszczonym w centrum kurortu widnieje hasło: „Najbardziej oczekiwana inwestycja nad Bałtykiem”. Firma przyznaje, że zamierza rozpocząć budowę jeszcze tej jesieni.

Od dwóch wież do jednej

Historia projektu sięga 2019 roku, kiedy to zaprezentowano koncepcję dwóch 112-metrowych wież, które miały stanąć w pierwszej linii brzegowej. Pomysł wzbudził ogromne kontrowersje – protestowali nie tylko mieszkańcy i lokalne władze, ale także Agencja Mienia Wojskowego oraz obrońcy krajobrazu, obawiający się o nadmierną ingerencję w przestrzeń publiczną.

Jak przypomina Gazeta Wyborcza Szczecin, ostatecznie inwestor wycofał się z pierwotnego projektu, a decyzja o pozwoleniu na budowę została uchylona przez Wojewódzki Sąd Administracyjny.

W nowej wersji wieże połączono w jeden budynek o znacznie mniejszych gabarytach – około 50 metrów wysokości i 17 kondygnacjach. To zmiana, która teoretycznie wpisuje się w obowiązujący od 2011 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Plan ten wymaga, by nowe obiekty w tym rejonie miały od 50 do 150 metrów wysokości.

Luksusowe apartamenty z widokiem na morze

Według dewelopera w budynku znajdzie się ponad 200 apartamentów o powierzchni od 34 do 113 m². Wszystkie mają być wyposażone w przestronne tarasy lub loggie. Projekt zakłada również część usługową – restauracje, centrum fitness, kompleks basenowy, kręgielnię oraz innowacyjny, wielopoziomowy parking podziemny.

„Planowana elewacja to piękna, szklana fasada, która będzie pozwalała podziwiać widok z każdego miejsca apartamentu” – czytamy na stronie inwestora, cytowanej przez Gazetę Wyborczą Szczecin.

Gmina nie traci nadziei na kompromis

Choć deweloper deklaruje gotowość do rozpoczęcia budowy, formalności nadal nie zostały zakończone. W listopadzie ubiegłego roku firma złożyła wniosek o nowe pozwolenie na budowę, jednak decyzja nie została jeszcze wydana. Protest złożył ponownie ośrodek Rewita, a sprawa trafiła do Ministerstwa Infrastruktury.

– Dopóki ministerstwo nie podejmie decyzji, sprawa pozwolenia na budowę jest zawieszona – powiedział Gazecie Wyborczej Szczecin Przemysław Szafrański ze starostwa powiatowego w Kamieniu Pomorskim.

Władze Międzyzdrojów nadal prowadzą rozmowy z inwestorem i liczą na kompromis, który mógłby pozwolić na dalsze ograniczenie rozmiarów inwestycji.

Międzyzdroje w cieniu inwestycji

Omawiany projekt to tylko jeden z wielu przykładów dynamicznej zabudowy kurortu. W ostatnich latach w Międzyzdrojach powstały m.in. apartamentowce przy molo, kompleks Balticus przy Promenadzie Gwiazd oraz Wave i Onyx – nowoczesne budynki sięgające nawet 16 pięter.

Choć inwestycje te bez wątpienia przynoszą korzyści ekonomiczne, zmieniają także charakter miasta i wzbudzają pytania o granice rozwoju w miejscach o szczególnym znaczeniu krajobrazowym i przyrodniczym – zwłaszcza w sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego.

Jak potoczą się dalsze losy nowej wersji „dwóch wież” – teraz już jednej – rozstrzygną najbliższe miesiące. Pewne jest tylko jedno: temat nie zniknie z publicznej debaty zbyt szybko.